La location-vente. الإجارة المنتهية بالتمليك

La louange est à Allah, que la prière, la paix et la bénédiction d’Allah soient sur Son Prophète, ainsi que sur sa famille et ses Compagnons.

 Ceci étant dit,

La location-vente est un nouveau contrat dans le monde de la finance, c’est pour cette raison que, comme la plupart des contrats elle se présente dans un premier temps avec une forme précise, qui peut engendrer des reproches du point de vue de la religion. Puis on remédie aux choses blâmables par des sortes d’arrangements et en supprimant les causes qui posaient problème dans le contrat précédent. C’est pour cette raison qu’à l’apparition de cette forme de contrat, la fatwa émise était l’interdiction, se fondant sur le fait que le contrat réunissait les règles de deux contrats dans un seul et même contrat. En effet cela réunissait les règles de la vente et celles de la location dans un même contrat, ce qui ne peut exister.

 En réalité la divergence se situait sur ces deux contrats, c’est pour cette raison que le Comité des grands savants avait émis à son époque une fatwa l’interdisant, du fait que cela réunisse les règles de deux contrats au sein d’un même contrat. Les deux contrats étant différents, il n’est pas possible d’unir leurs règles vue leur divergence. Après quoi, les entreprises ainsi que les spécialistes et les chercheurs apportèrent certaines modifications au contrat et proposèrent une nouvelle forme avec le même nom qui prenait en compte les choses blâmables et les remarques. C’est pour cette raison qu’après cela, l’assemblée de jurisprudence internationale avait pris comme décision que certaines formes étaient permises alors que d’autres restaient interdites. On ne peut donc pas dire que la location-vente est un contrat totalement interdit, tout comme il n’est pas possible d’affirmer que c’est totalement permis. En effet les formes ne sont pas identiques, mais plutôt multiples. Dans tous les cas, si une personne souscrit ce genre de contrat et qu’il y ait un désaccord entre elle et le loueur ou le vendeur, alors dans une telle situation se sera au tribunal de trancher entre eux quant à la réalité de ce contrat, est-ce de la location, est-ce de la vente, est-licite, est-ce illicite, tout ceci revient aux juges.

De toute manière, le contrat de location-vente est meilleur que beaucoup de crédits qui se nomment crédits islamiques ou qui prétendent respecter les règles islamiques, alors que dans la plupart de ses formes, c’est une forme de ruse pour pratiquer l’intérêt usuraire qui est interdit ; avec diverses solutions qui ne sont pas saines, ni pures, afin que le contrat soit exempt d’usure.

Voilà concernant la location-vente, il n’y a pas de mal dans la plupart des formes proposées. Si tu te trouves dans le doute concernant une forme particulière, alors à ce moment questionne à son propos.