أُرِيدُ أَنْ أَشْتَرِيَ بَيْتًا عَنْ طَرِيقِ الْبَنْكِ الْإِسْلَامِيِّ، فَطَلَبُوا مِنِّي دَفْعَ رُبْعِ قِيمَةِ الْبَيْتِ، وَالْبَاقِي عَلَى أَقْسَاطٍ شَهْرِيَّةٍ، وَكُلَّمَا زَادَ عَدَدُ السَّنَوَاتِ تَزِيدُ الْقِيمَةُ، عِلْمًا بِأَنَّ الْبَنْكَ نَفْسَهُ لَا يَمْلِكُ الْبَيْتَ، وَإِنَّمَا أَنَا الَّذِي أَبْحَثُ عَنِ الْبَيْتِ وَأَقُومُ بِإِبْلَاغِ الْبَنْكِ عَنْ ذَلِكَ، وَيَقُومُ الْبَنْكُ بِدَفْعِ الثَّمَنِ لِصَاحِبِ الْبَيْتِ وَبَيْعِهِ لِي بِالْأَقْسَاطِ الْمَذْكُورَةِ أَعْلَاهُ، فَمَا حُكْمُ هَذِهِ الصُّورَةِ مِنَ الشِّرَاءِ؟
خزانة الأسئلة / بيوع / شراء البيت على أقساط من البنك
أريد أن أشتري بيتًا عن طريق البنك الإسلامي، فطلبوا مني دفع ربع قيمة البيت، والباقي على أقساط شهرية، وكلما زاد عدد السنوات تزيد القيمة، علمًا بأن البنك نفسه لا يملك البيت، وإنما أنا الذي أبحث عن البيت وأقوم بإبلاغ البنك عن ذلك، ويقوم البنك بدفع الثمن لصاحب البيت وبيعه لي بالأقساط المذكورة أعلاه، فما حكم هذه الصورة من الشراء؟
موقع الشيخ اد خالد المصلح
شراء البيت على أقساط من البنك
﷽
▸ السؤال
أُرِيدُ أَنْ أَشْتَرِيَ بَيْتًا عَنْ طَرِيقِ الْبَنْكِ الْإِسْلَامِيِّ، فَطَلَبُوا مِنِّي دَفْعَ رُبْعِ قِيمَةِ الْبَيْتِ، وَالْبَاقِي عَلَى أَقْسَاطٍ شَهْرِيَّةٍ، وَكُلَّمَا زَادَ عَدَدُ السَّنَوَاتِ تَزِيدُ الْقِيمَةُ، عِلْمًا بِأَنَّ الْبَنْكَ نَفْسَهُ لَا يَمْلِكُ الْبَيْتَ، وَإِنَّمَا أَنَا الَّذِي أَبْحَثُ عَنِ الْبَيْتِ وَأَقُومُ بِإِبْلَاغِ الْبَنْكِ عَنْ ذَلِكَ، وَيَقُومُ الْبَنْكُ بِدَفْعِ الثَّمَنِ لِصَاحِبِ الْبَيْتِ وَبَيْعِهِ لِي بِالْأَقْسَاطِ الْمَذْكُورَةِ أَعْلَاهُ، فَمَا حُكْمُ هَذِهِ الصُّورَةِ مِنَ الشِّرَاءِ؟
▸ الجواب
الْحَمْدُ لِلَّهِ، وَصَلَّى اللَّهُ وَسَلَّمَ وَبَارَكَ عَلَى رَسُولِ اللَّهِ، وَعَلَى آلِهِ وَصَحْبِهِ وَسَلَّمَ.
أَمَّا بَعْدُ:
فَهَذِهِ الْمُعَامَلَةُ مِمَّا وَقَعَ فِيهِ خِلَافٌ بَيْنَ أَهْلِ الْعِلْمِ، وَاَلَّذِي يَظْهَرُ لِي أَنَّهَا لَا تَجُوزُ إلَّا بِشَرْطَيْنِ:
الْأَوَّلُ: أَلَّا يَكُونَ هُنَاكَ إِلْزَامٌ لَك بِشِرَاءِ الْبَيْتِ مِنْ قِبَلِ الْبَنْكِ.
الثَّانِي: أَلَّا يَبِيعَك الْبَيْتَ إلَّا بَعْدَ تَمَلُّكِهِ مِلْكًا تَامًّا.
أخوكم/
خالد المصلح
13/01/1425هـ
السؤال
أريد أن أشتري بيتًا عن طريق البنك الإسلامي، فطلبوا مني دفع ربع قيمة البيت، والباقي على أقساط شهرية، وكلما زاد عدد السنوات تزيد القيمة، علمًا بأن البنك نفسه لا يملك البيت، وإنما أنا الذي أبحث عن البيت وأقوم بإبلاغ البنك عن ذلك، ويقوم البنك بدفع الثمن لصاحب البيت وبيعه لي بالأقساط المذكورة أعلاه، فما حكم هذه الصورة من الشراء؟
الجواب
الْحَمْدُ لِلَّهِ، وَصَلَّى اللَّهُ وَسَلَّمَ وَبَارَكَ عَلَى رَسُولِ اللَّهِ، وَعَلَى آلِهِ وَصَحْبِهِ وَسَلَّمَ.
أَمَّا بَعْدُ:
فَهَذِهِ الْمُعَامَلَةُ مِمَّا وَقَعَ فِيهِ خِلَافٌ بَيْنَ أَهْلِ الْعِلْمِ، وَاَلَّذِي يَظْهَرُ لِي أَنَّهَا لَا تَجُوزُ إلَّا بِشَرْطَيْنِ:
الْأَوَّلُ: أَلَّا يَكُونَ هُنَاكَ إِلْزَامٌ لَك بِشِرَاءِ الْبَيْتِ مِنْ قِبَلِ الْبَنْكِ.
الثَّانِي: أَلَّا يَبِيعَك الْبَيْتَ إلَّا بَعْدَ تَمَلُّكِهِ مِلْكًا تَامًّا.
أخوكم/
خالد المصلح
13/01/1425هـ
الْحَمْدُ لِلَّهِ، وَصَلَّى اللَّهُ وَسَلَّمَ وَبَارَكَ عَلَى رَسُولِ اللَّهِ، وَعَلَى آلِهِ وَصَحْبِهِ وَسَلَّمَ.
أَمَّا بَعْدُ:
فَهَذِهِ الْمُعَامَلَةُ مِمَّا وَقَعَ فِيهِ خِلَافٌ بَيْنَ أَهْلِ الْعِلْمِ، وَاَلَّذِي يَظْهَرُ لِي أَنَّهَا لَا تَجُوزُ إلَّا بِشَرْطَيْنِ:
الْأَوَّلُ: أَلَّا يَكُونَ هُنَاكَ إِلْزَامٌ لَك بِشِرَاءِ الْبَيْتِ مِنْ قِبَلِ الْبَنْكِ.
الثَّانِي: أَلَّا يَبِيعَك الْبَيْتَ إلَّا بَعْدَ تَمَلُّكِهِ مِلْكًا تَامًّا.
أخوكم/
خالد المصلح
13/01/1425هـ
المادة السابقة
المادة التالية